Tout comme Rome ne s’est pas faite en un jour, la construction d’un habitat suit différentes étapes. Le gros œuvre constitue les travaux le plus importants, car celui-ci assure l’ossature, la stabilité et l’étanchéité du bâtiment. Il se distingue du second œuvre orienté particulièrement sur l’aspect esthétique. Pour toute construction neuve, il est donc recommandé de confier ces travaux à une societe batiment pour veiller à sa conformité aux normes. Il en est de même pour certaines fondations nécessitant une réhabilitation pour garantir la solidité de la fondation. Avant d’engager une entreprise générale réalisant tous travaux bâtiment, découvrez en quoi consiste le gros œuvre. Comment le réaliser ?
Quels travaux sont considérés : gros œuvre ?
En principe, le gros œuvre désigne tous travaux visant à mettre hors d’eau et hors d’air la maison à construire. Celui-ci comprend différents volets et est réalisé entièrement par des entreprises du bâtiment. Puisque la construction d’une maison nécessite des savoir-faire particuliers, il est impératif qu’elle soit réalisée par des experts qualifiés et validés par le corps d’état. Les gros œuvres incluent les volets suivants :
Les fondations de la construction
Tout chantier débute forcément par un lissage du terrain destiné à accueillir la fondation à venir. Cette étape cruciale érige les ancrages du logement pour en assurer sa solidité et sa durabilité. Au commencement, un géologue intervient pour étudier le type de terrain et ses particularités. Puis, les fondations du béton seront coulées en profondeur d’environ 40 cm ou 60 cm selon chaque propriété.
L’assainissement
Dans toutes propriétés, la gestion des eaux usées devra être étudiée par des professionnels du bâtiment. Cet aspect intervient bien avant que la fondation complète soit érigée pour assurer une installation optimale.
Le soubassement de la maison
Juste une fois le béton coulé sur le terrain, sont réalisés par la suite les travaux de soubassement. Il existe trois façons de les concrétiser à savoir un soubassement hérisson, le vide sanitaire ou le sous-sol. Seule une entreprise générale du bâtiment dispose d’une équipe pouvant réaliser ces travaux à temps et suivant les normes.
L’édification des murs
Les propriétaires choisissent eux même le type de murs à élever en fonction de son budget et du style souhaité. Généralement, les matières traditionnellement travaillées sont le bois, le parpaing, la brique, le béton et la pierre. Toutefois, sa réalisation, mais aussi le choix de la matière incombe à une societe batiment.
La pose charpente
Les particuliers optent souvent pour la charpente classique ou la fermette. La réalisation de travaux pour la première option sera beaucoup plus complexe que le second type. Pourtant, la charpente classique a l’avantage de permettre de créer des combles habitables pour faciliter l’aménagement intérieur. La fermette par contre utilise uniquement des matériels industriels visant uniquement à tenir solidement la toiture.
La toiture et menuiserie d’intérieur
Tout comme les étapes anciennement mentionnées, ces deux dernières imposent l’intervention d’une entreprise générale. Il en est de même pour la pose des fenêtres et des portes, annonçant l’achèvement du gros œuvre.
À qui confier le gros œuvre ?
Puisqu’il s’agit d’une construction de bâtiment, l’exécution des travaux devra se réaliser en respectant les normes en vigueur dans ce secteur. De A jusqu’à Z, les travaux de gros œuvre nécessitent une compétence purement technique pour assurer la solidité de la fondation. Disposant d’une équipe chevronnée et de plusieurs années d’expérience, une societe batiment sera à même de réaliser vos travaux d’une qualité irréprochable. Ce conseil est valable, qu’il s’agisse de créer une maison individuelle ou de locaux professionnels ou de procéder à des travaux de rénovation.
Budget affecté à ce type de travaux
À titre indicatif, référez-vous aux prix suivants pour estimer approximativement votre budget pour vos Travaux de bâtiment. Toutefois, ce montant varie selon que vous confiez les travaux tous corps d’état ou à des prestataires indépendants.
- Le gros œuvre réalisé par tous d’état vous coûtera environ 57 % du budget total. Cela comprend la main-d’œuvre, les matériaux, la menuiserie extérieure et les travaux de toiture ;
- La main-d’œuvre ou la maçonnerie comprend environ 30 % de votre budget.
- Les installations sanitaires, l’isolation thermique, l’électricité et la ventilation correspond à 16 % de votre estimation final.
- Les finitions : appliquées pour une rénovation intérieure ou de nouvelles constructions englobent 23 % des budgets. Cela inclut les travaux de peinture, l’agencement, la création des cloisons, etc.